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工事内容と工事にかかる期間の目安

大規模修繕工事では具体的にどんな工事をするのかを、期間の目安とともにご紹介します。工事内容によっては、全体の期間が5~8ヶ月程度かかることもあります。

足場仮設工事

本工事を行う前に、建物の外周を覆う足場を設置します。ほかに資材置き場・作業員詰め所なども設置します。30~50戸のマンションの場合、これらの工事に10~15日かかるでしょう。

下地補修・シーリング打ち替え・鉄部塗装工事

壁などの下地調査を行い、調査結果に基づいた下地部分の補修を行います。またサッシの周りや外壁目地のシーリングを除去して新しいシーリングを充填します。さらに階段や手すり、扉など鉄部の塗装も実施します。
これらの工事に1~2ヶ月程度を必要とします。

外壁塗装工事・防水工事

外壁塗装工事は下地コンクリート面の補修や高圧洗浄などによる汚れや苔の除去を行ってから養生をし、下塗り、中塗り、仕上げ塗りを施していきます。場合によってはさらに塗る回数を重ねることもあります。各塗り工程では、塗り材料の色を変えて施工漏れが起きないようにします。

また、屋上・屋根・ベランダなどの防水工事も重要な工事です。施工する部分によってウレタン樹脂、アスファルト、塩ビシートなどが用いられます。これらの工事は工法によって工程が大きく異なり、2~4ヶ月かかります。

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